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appartement à vendre 4 pièces - 77,25 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 6616

112 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 105000€
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 77.25 m2 - ANGOULEME - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Aloha Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur d'Angoulême, un écrin de tranquillité au dernier étage d'une petite copropriété paisible. À deux pas des commerces et des commodités. Un espace de vie lumineux vous offre une pièce de vie accueillante avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres confortables et une salle de bain.

Profitez de la vie citadine une multitude de services à proximité : Intermarché et Lycée de l'Image et du Son à seulement 3 minutes à pied, et une variété de restaurants, boulangeries, et boucheries enrichissant votre quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, idéals pour des moments de détente en plein air.

Côté transports, bénéficiez d'un accès facile avec la ligne de bus 4 à Angoulême Plein Sud, à seulement 200 mètres, vous connectant aisément à divers points de la ville.

Avec une place de parking inclus, double vitrage pour une isolation optimale et un chauffage individuel, cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec le charme de la vie en ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Salon (9,7 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1325 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1317,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25555kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1810,0 € pour 2022

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