Nos dernieres annonces immobilieres en ligne : Immobilier Soyaux 16800 vente Maison individuelle Maison / Villa - par ALOHA IMMOBILIER, a proximite de : VALLEE Maison individuelle.  Immobilier Soyaux . Cette maison / villa de 90 m², construite en 1960, sur 2 niveaux, avec un terrain de 485 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 2 toilettes. Elle est dotée d'une terrasse, d'un garage et de 2 parkings. Chauffage : individuel gaz. Immobilier Garat 16410 vente Terrain a batir Terrain - par ALOHA IMMOBILIER, Terrain plat, viabilise et borne, jolie vue, tres bien oriente, 2000 m², secteur calme et boise.  Immobilier Garat . Immobilier Ruelle sur Touvre 16600 vente Immeuble de rapport Immeuble - par ALOHA IMMOBILIER, a proximite de : Commerces Ruelle - Immeuble de rapport comprenant 5 lots, tous loues, prix 323 300 Euros FAI.  Immobilier Ruelle sur Touvre . Cet immeuble de 240 m² possède 5 parkings. Immobilier St Yrieix sur Charente 16710 vente Maison d'architecte Maison / Villa - par ALOHA IMMOBILIER, a proximite de : St yrieix ST YRIEIX, belle mais d'archi de 1996 comp hall d'entree, cuisine equipe, salon ouvert sur 3 verandas, 4ch, salle de bains, 2gges, parc arbore. LUMINEUX ET VERDOYANT. Prix: 378 000 EUR FAI.  Immobilier St Yrieix sur Charente . Cette maison / villa (maison d'architecte) de 195 m², construite en 1996, avec un terrain de 2002 m² comprend 6 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain et 2 toilettes. Elle est dotée d'une cuisine équipée, d'une terrasse, de 2 garages et d'une cave. Chauffage : individuel gaz. Immobilier Soyaux 16800 vente Maison ancienne Maison / Villa - par ALOHA IMMOBILIER, a proximite de : Mairie Maison 1930 a renover: salon, cuisine, 2 ch, jardin 535m² environ. Belles possibilites. Prix: 86 400 EUR FAI.  Immobilier Soyaux . Cette maison / villa (maison ancienne) de 74 m², construite en 1930, avec un terrain de 535 m² compte 4 pièces dont 2 chambres et 1 toilette. Elle possède une terrasse. Chauffage : individuel gaz. Immobilier Magnac sur Touvre 16600 vente Maison ancienne Maison / Villa - par ALOHA IMMOBILIER, a proximite de : Comaga 5min EST ANG, mais 1930 en parf etat: entree, sejour, cuisine equipe, 4 ch, verand, sous-sol, parc arb. Prix: 254 400 EUR FAI.  Immobilier Magnac sur Touvre . Cette maison / villa (maison ancienne) de 150 m², construite en 1930, avec un terrain de 1800 m² compte 6 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain et 2 toilettes. Elle possède une salle de séjour de 33 m², une cuisine équipée, une terrasse et un garage. Chauffage : individuel gaz. Immobilier Garat 16410 vente Pavillon plain pied Maison / Villa - par ALOHA IMMOBILIER, a proximite de : Grand angouleme 5 mn Soyaux- Agreab pp sur jard clos sans vis a vis comp: hall, cuisine US, sejour, 3 ch, garage. Prix: 196 100 EUR FAI.  Immobilier Garat . Cette maison / villa (pavillon) de 122 m², construite en 1994, avec un terrain de 1384 m² comporte 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Elle est munie d'une salle de séjour de 41,5 m², d'une cuisine américaine, d'une terrasse et d'un garage. Chauffage : individuel electrique. Immobilier Balzac 16430 vente Longere Maison / Villa - par ALOHA IMMOBILIER, 10 mn Nord - Longere, grand sal chem, 3 ch, poss 4, cuisine amen, buand, auvent, jard. Prix 180 200 Euros FAI.  Immobilier Balzac . Cette maison / villa (maison longère) de 110 m², construite en 1900, sur 2 niveaux, avec un terrain de 500 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres et 1 toilette. Elle est dotée d'une terrasse et de 3 parkings. Chauffage : individuel fuel. Immobilier Barbezieux St Hilaire 16300 vente Maison charentaise Maison / Villa - par ALOHA IMMOBILIER, Propriete exceptionnelle offrant beaux espaces de vie et authenticite preservee, parc arbore donnant sur cour d'eau, piscine et terrasse sans vis a vis, renovation de grand gout et soignee.  Immobilier Barbezieux St Hilaire . Cette maison / villa (maison charentaise) de 350 m², construite en 1850, sur 2 niveaux, avec un terrain de 2800 m² compte 10 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bain et 3 toilettes. Elle possède une terrasse, une cave et 3 parkings. Chauffage : individuel fuel. Immobilier Soyaux 16800 vente Maison de ville Maison / Villa - par ALOHA IMMOBILIER, COMAGA, mais en pierres, cuisine equipe, sejour, veranda, 4ch, garage, jard. COUP DE COEUR. Prix: 254 400 EUR FAI.  Immobilier Soyaux . Cette maison / villa (maison de ville) de 170 m², construite en 1930, avec un terrain de 450 m² comprend 6 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain et 2 toilettes. Elle est dotée d'une salle de séjour de 32 m², d'une cuisine équipée et d'un garage. Chauffage : individuel gaz. Immobilier Angouleme 16000 vente Maison ancienne Maison / Villa - par ALOHA IMMOBILIER, a proximite de : Fregeneuil Quarti Fregeneuil, belle mais charent en parf etat comp: cuisine equipe, sejour, salon, 3ch, salle d'eau, garage, jard. COUP DE COEUR. Prix: 228 960 EUR FAI.  Immobilier Angouleme . Cette maison / villa (maison ancienne) de 125 m², construite en 1860, avec un terrain de 368 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 2 toilettes. Elle est dotée d'une salle de séjour de 28 m², d'une cuisine équipée, d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Chauffage : individuel gaz. Immobilier St Yrieix sur Charente 16710 vente Maison ancienne Maison / Villa - par ALOHA IMMOBILIER, a proximite de : St yrieix ST YRIEIX, quarti prise, proximite cces, maison comp: entree, salon, cuisine, 3 ch, garage, jard arb. Prix: 136 960 EUR FAI.  Immobilier St Yrieix sur Charente . Cette maison / villa (maison ancienne) de 85 m², construite en 1974, avec un terrain de 700 m² comporte 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 2 toilettes. Elle est munie d'une terrasse et d'un garage. Chauffage : individuel gaz. Immobilier Magnac sur Touvre 16600 vente Maison sur sous-sol Maison / Villa - par ALOHA IMMOBILIER, a proximite de : Comaga 5MIN EST ANGOUL, agreable mais sur ssol comp: cuisine, sejour, 3ch, salle d'eau, buand, garage, depend, parc arb. BELLES POSSIBILITES.  Immobilier Magnac sur Touvre . Cette maison / villa de 75 m², construite en 1970, avec un terrain de 1167 m² comporte 5 pièces dont 3 chambres et 1 toilette. Elle est munie d'une salle de séjour et d'un garage. Chauffage : individuel fuel. Immobilier Hiersac 16290 vente Maison charentaise Maison / Villa - par ALOHA IMMOBILIER, a proximite de : Angouleme ouest 15 mn Ouest: Belle mais charent: cuisine equipe, salon, 3 ch, gde cour interieure clos de murs. Px: 174 900 EUR FAI.  Immobilier Hiersac . Cette maison / villa (maison charentaise) de 108 m², construite en 1870, avec un terrain de 207 m² comprend 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Elle est dotée d'une cuisine équipée et d'une terrasse. Chauffage : individuel electrique. Immobilier Angouleme 16000 vente Appartement bourgeois Appartement - par ALOHA IMMOBILIER, a proximite de : Le plateau PLATEAU, quarti theatre, bel appart T3, lumineux comp: hall, cuisine ouvert sur coin repas, salon, 2ch possibi 3, salle de bains. A VOIR.  Immobilier Angouleme . Cet appartement de 110 m², construit en 1900, dans un immeuble de 3 étages comprend 4 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est situé au 1er étage. Chauffage : individuel gaz. Immobilier Angouleme 16000 vente 4 pieces Appartement - par ALOHA IMMOBILIER, a proximite de : Sillac Appartement spacieux et lumineux, exposition sud, double sejour, cuisine avec terrasse, cellier, dressing, deux chambres, salle de bains, garage ferme.  Immobilier Angouleme . Bénéficiant d'une orientation sud cet appartement de 79 m², construit en 1970, dans un immeuble de 5 étages comporte 4 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Il est muni d'une salle de séjour de 30 m², d'un balcon, d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Il est situé au 5ème étage avec ascenseur. Chauffage : central gaz. Immobilier Le Gond Pontouvre 16160 vente Maison ancienne Maison / Villa - par ALOHA IMMOBILIER, a proximite de : Gond pontouvre 2min centre ville, mais anci renovee comp: hall, cuisine amenag, salon 55m², 4ch, bur, salle d'eau, dependances, jard.  Immobilier Le Gond Pontouvre . Cette maison / villa (maison ancienne) de 178 m², avec un terrain de 551 m² comprend 7 pièces dont 4 chambres et 2 toilettes. Elle est dotée d'une terrasse et d'un garage. Chauffage : individuel gaz. Immobilier Angouleme 16000 vente Maison de ville Maison / Villa - par ALOHA IMMOBILIER, a proximite de : Le plateau PLATEAU, maison 1900 parfait etat: hall, sejour, cuisine equipe, 4ch, bur, patio couvert. Prix: 169 600 EUR FAI.  Immobilier Angouleme . Cette maison / villa (maison de ville) de 120 m², construite en 1880, sur 2 niveaux compte 6 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Elle possède une salle de séjour de 30 m², une cuisine équipée et une terrasse. Chauffage : individuel gaz. Immobilier Angouleme 16000 vente Maison de ville Maison / Villa - par ALOHA IMMOBILIER, A vendre maison ancienne refaite a neuf, 2 chambres, sejour, cuisine amenagee et equipee, salle d'eau, chauffage au gaz, courette devant, terrasse sur l'arriere, proche de tout. Prix: 108000 € FAI.  Immobilier Angouleme . Cette maison / villa (maison de ville) de 55 m², construite en 1900, sur 2 niveaux, avec un terrain de 40 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres et 1 toilette. Elle est dotée d'une salle de séjour de 22 m² et d'une terrasse. Chauffage : individuel gaz. Immobilier Angouleme 16000 vente Maison de ville Maison / Villa - par ALOHA IMMOBILIER, a proximite de : Victor hugo Maison renovee comprenant rez-de-chaussee sejour/cuisine US de 42 m² amen et equipe (cheminee), veranda, salle d'eau avec WC. Au 1er etage 2 ch, salle d'eau + WC. 2eme etage 1 ch de 16 m². Cour d'environ 50 m².  Immobilier Angouleme . Cette maison / villa (maison de ville) de 90 m², construite en 1920, avec un terrain de 50 m² compte 6 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes. Elle possède une salle de séjour, une cuisine américaine, une terrasse et une cave. Chauffage : individuel gaz. Divers : cheminée.

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GESTION

L’agence ALOHA IMMOBILIER vous permet une gestion intégrale de votre patrimoine immobilier. Appartements, villa, neufs ou anciens, immeubles entiers ou diffus, nos conseillers s'attachent à respecter votre vision en intégrant leur connaissance du marché actuel.

Notre savoir faire :
Des interlocuteurs compétents et accessibles se chargent pour vous :

  • Faire établir les diagnosctics légaux : DPE (diagnostics des performances énergétiques) et ERNT (état des risques naturels et technologiques),
  • Encaisser et Reverser les loyers
  • Editer les Comptes Rendus Mensuels de gestion
  • Régler les factures relatives à votre bien (eau, appels de fonds, travaux…)
  • Gérer les réparations pour l’entretien courant du logement, relation avec divers intervenant (EDF…)
  • Réactualiser le loyer, Régulariser les charges, la taxe d’ordures ménagères…
  • Procéder à l’envoi des éléments nécessaires à la déclaration des revenus fonciers au propriétaire,
  • Recouvrer les loyers et contentieux, gestion des sinistres

L’agence a souscrit une assurance groupe auprès de INSOR (Groupe GENERALI) concernant les risques de :
  • Loyers impayés en cas de non paiement du locataire dès le 1er mois de carence.
  • Dégradation Immobilière provoquée par le locataire à hauteur de 7 600 euros
  • Protection Juridique qui prend en charge les frais de procédure et d’expulsion si besoin, jusqu’à 4000 euros.

Nos tarifs de gérance et assurances :
  • Honoraires de gestion : 6% HT des sommes encaissées facturés chaque mois
  • GLI : 2% TTC des sommes encaissées facturés chaque mois
  • Vacances Locatives : 1,5% TTC des sommes encaissées facturés chaque mois

Exemple Gestion seule :

Loyer mensuel en euros
Charges
Gestion HT
500
60
6%
OPERATION CALCUL RESULTAT
Loyer mensuel  + charges 500+60 560
Application des 6% HT 560 x 6% HT 33.6
Coût mensuel TTC 33.6 + 6.59 (TVA) 40.19

Il revient à la charge du propriétaire 40.19 euros/mois pour la gestion du logement.

Exemple Gestion avec Assurance Loyers Impayés :

Loyer mensuel en euros
Charges
Gestion HT
Assurance TTC
500
60
6%
2%
OPERATION CALCUL RESULTAT
Loyer mensuel + Charges 500+60 560
Application des 6% HT 560 x 6% HT 33.6
Application des 2% TTC 560 x 2% TTC 11.20
Coût mensuel TTC 40.19 + 11.20 51.39

Il revient à la charge du propriétaire 51.39 euros/mois pour la gestion et l’assurance du logement.

Nb : est à noter que cette assurance souscrite par un particulier est de l’ordre de 3%.